آسمان خراش در سوخوم
در فوریه 2023، فعالان آبخاز سازمان عمومی “ҲаҲҲақальқь” (“شهر ما”) در اعتراض به ساختمان بلندمرتبه در حال ساخت در مرکز سوخوم به شبکه های اجتماعی آمده است. و بنابراین مبارزه ای فراتر از روح شهر.
من فوراً یک افشاگری خواهم کرد: من خودم یکی از اعضای “ҲаҲҲақальқь” هستم، بنابراین این فقط یک داستان در مورد مبارزه نیست، بلکه داستانی از درون خواهد بود.
بلند مرتبه “نزدیک سفارت”
ساخت ساختمان جدید در بهار 2022 بین سفارت روسیه و هتل آبخازیا آغاز شد. اگر مثلاً با لندن قیاس کنیم، مثل ساختن آسمان خراش در میدان ترافالگار است.
البته ما اهالی تقریبا از همان ابتدا نظاره گر این ساخت و ساز بوده ایم. اطلاعات در مورد اینکه چه کسی آن را می سازد و برای چه چیزی – یک راز کامل. اما همانطور که می گویند زمین پر از شایعات است و سوخوم مخصوصاً چنین است. بعد از مدتی همه کم و بیش می دانستند که چه خواهد بود، و سوال اصلی باقی ماند که چقدر بالا خواهد بود.
با گذشت زمان ساختمان تقریباً از هر مکان روی خاکریز قابل مشاهده شد. در سال جدید، مشخص بود که ساختمان جدید به شدت در تلاش است تا جایی بالاتر. به‌عنوان یک روزنامه‌نگار، به‌عنوان عضو «ҲаҲақальқъ»، شروع به خطاب به من کردند: «یه کاری بکن».
تا بهمن ماه، من و اعضای سازمان یک پست برای شبکه های اجتماعی آماده کردیم.
بخش تاریخی خاکریز که در قرن نوزدهم انجام شد، چهره سوخوم است که به طور ارگانیک در منظره ادغام شده است. ترکیب زیبایی شگفت انگیز و کمیاب از دریا، کوه ها و آثار با استعداد ظریف معماران. بنای جدید منجر به از بین رفتن این هماهنگی می شود، منحصر به فرد بودن و جذابیت خاکریز تاریخی را از بین می برد. چنین بلندمرتبه‌سازی به‌ویژه در بخش مرکزی منطقه ساحلی، تابش شهر را مختل می‌کند و تهویه طبیعی را مختل می‌کند. سوم، ساختمان به طور قابل توجهی تراکم یک منطقه متراکم ساخته شده را افزایش می دهد، که وضعیت جاده های دسترسی، پارکینگ، خطوط آتش نشانی را تشدید می کند و کار جاده و زیرساخت های مهندسی این قسمت از خاکریز را پیچیده می کند. متنی توسط معماران، هنرمندان و مهندسان ҲаҲҲақальқь.
در نظرات، مردم هم از این پست حمایت کردند و هم مخالف بودند:
به جای شادی از ساختمان جدید شهرمان، شروع به جستجوی زاویه در همه چیز می کنید، بهتر است این ساختمان پابرجا بماند تا خرابه هایی که در حال حاضر تعداد کمی از آن ها وجود دارد.
من واقعاً دوست دارم ببینم چه کسی این پست را تحریک کرده است، زیرا هرگز باور نمی‌کنم که این دوجین شبه معمار افسانه‌ای قادر به چنین تحلیل بسیار فکری باشند.»
“این وحشتناک است! البته ربودن یک قطعه زمین برای ساخت و ساز در مرکز شهر چندان آسان نیست و اگر قبلاً آن را پیدا کردید، از آن حداکثر استفاده کنید. به زودی آسمان خراش ها ساخته می شود!
در مورد مجوزها، توسعه دهنده همه آنها را دارد. درست است که این پروژه به شورای شهرسازی ارائه نشده است. با این حال، شورای شهر ماهیت صرفاً مشورتی دارد.»
راه حل فراموش شده
تا اواسط ماه مارس، با کمک وکلا، تصمیم مجمع شهر سوخومی در سال 2009 ممکن شد. قبل از تصویب طرح جامع پایتخت، ساختمان‌ها در بخش مرکزی شهر باید به 16 متر محدود شوند. (چهار تا شش طبقه بسته به پروژه).
با اطلاع از وجود این سند، درخواستی کتبی به دفتر شهردار سوخوم ارسال کردم. من دو سوال پرسیدم – آیا اسناد دیگری برای تنظیم ارتفاع وجود دارد و آیا می توان به پروژه مصوب و مجاز که طبق آن ساختمان جدید ساخته می شود نگاه کرد.
در پاسخی که به امضای شهردار رسیده است، به اطلاع ما رسیده است که: «طبق قانون، صلاحیت ارگان های خودگردان شامل حق تعیین ارتفاع اموال غیرمنقول نمی باشد که در رابطه با آن، اداره امور املاک و مستغلات. شهر سوخوم تصمیم مجمع شهر سوخوم در سال 2009 را غیرقانونی می داند.
معمار ارشد سوخوم، سوتلانا شامنکووا، در مصاحبه با خبرنگاران گفت که او اصلاً از وجود تصمیم شورای شهر در سال 2009 اطلاعی ندارد. در اینجا لازم به ذکر است که به طور تصادفی، معمار پروژه پسر شامنکووا است.
سعید گزرداوا وکیل دادگستری بنا به درخواست ما در خصوص پاسخ شهردار به درخواست ما اظهار داشت:
«در واقع، مجلس شهر سوخوم اختیارات خاصی برای تعیین ارتفاع ساختمان ها ندارد، همانطور که اداره پایتخت، رئیس جمهور و مجلس آن را ندارند. به نظر می رسد قوه مجریه محلی به جنبه قانون اساسی اختیارات مجامع محلی توجهی ندارد – در ماده 80 قانون اساسی جمهوری آبخازیا، مجامع محلی حق استفاده و تصرف از اموال شهرداری را دارند. اداره سوخوم نمی تواند اقدامات مجلس شهر را “غیر قانونی” تشخیص دهد. مصوبات مجامع محلی در صورتی که مخالف قانون اساسی و قانون باشد توسط رئیس جمهور یا دادگاه قابل ابطال است. چنین تناقضی وجود ندارد.»
به موازات این امر، به دستور و ابتکار دادستان کل، بررسی دادستانی “برای قانونی بودن ساخت تاسیسات فوق” آغاز شد.
در اوایل آوریل، النا زاوودسکایا، روزنامه نگار اکو از آبخازیا، برای اطلاع از نتایج بررسی به دادستانی کل مراجعه کرد. به او کتبا گفته شد که «تخلفی آشکار شد که در مغایرت دستور رئیس اداره سوخوم با تصمیم مجلس شهر سوخوم در سال 2009، که ارتفاع ساختمان‌های سرمایه‌ای در حال ساخت را محدود می‌کند، بیان شده است». درست است که این اطلاعات در وب سایت دادستانی کل ظاهر نشد.
امتیاز موافق و مخالف
مدافعان ساختمان عمدتاً بر این واقعیت تمرکز می کنند که شهر در حال حاضر چندین ساختمان جدید مرتفع دارد. و خود ساختمان در کنار سفارت قرار دارد که آن هم به 16 متری که GHS اجازه داده نمی گنجد. ساخت ساختمان سفارت زمانی نیز باعث ایجاد جنجال در بین مردم شهر شد.
معماران در ҲаҲҲақальқь بر تدوین و تصویب قوانین و مقررات محدودکننده برای کار خود اصرار دارند.
ما امیدواریم که شورای شهرسازی نه جنبه مشورتی بلکه اجباری داشته باشد. از جمله به این دلیل که حتی با تجربه ترین و باهوش ترین معمار نیز می تواند اشتباه کند. و شما به یک نگاه هوشیار متفاوت نیاز دارید. ما، معماران، واقعاً اغلب با جاه طلبی هدایت می شویم، و من نیز از این قاعده مستثنی نیستم، به طور کلی در دانشگاه به ما این آموزش داده شد، و ما در برابر این آسیب پذیر هستیم. ما همچنین بسیار امیدواریم که برنامه مشخصی برای توسعه شهر تدوین شود که از آنجا مشخص شود که کجا می توان و به کجا نمی توان بالا رفت. معمار کاما کاتسیا می گوید که الزامات تعداد طبقات از مشتری نیست، بلکه از شهر به عنوان اجباری اجرا می شود.
نظر از بیرون
«اگر از دریا که جنبه بسیار مهمی برای یک شهر بندری و توریستی است نگاه کنید، آنگاه چشمانتان به دیوار ساختمان‌های مرتفع خواهد بود. رومن دبار، مدیر موسسه اکولوژی، می گوید: مفهوم توسعه باید عناصر منظر را تکرار کند، ظرفیت زیبایی شناختی آن را افزایش دهد و زیبایی طبیعی را از بین نبرد.
«سوخوم ظاهر منحصر به فرد خود را حفظ کرده است. اما در سال‌های اخیر تمایل آشکاری برای تبدیل آن به یک شهر استاندارد با آسمان‌خراش‌هایی وجود داشته است که ساخت و ساز آن فقط برای تعداد کمی مفید است. در همین حال، رقابت استراحتگاه در سراسر جهان در حال رشد است و ظاهر معماری خاص شهر یکی از مزیت های بارز این مبارزه شدید است. نادژدا وندیکتووا، روزنامه‌نگار می‌گوید: اگر اجازه دهیم پایتخت به یک خانه پرندگان چند طبقه غیرشخصی تبدیل شود، نه تنها ضرر می‌کنیم، بلکه ساکنان را از یک محیط شهری گویا که به آنها اجازه می‌دهد به آن احساس دلبستگی کنند، محروم می‌کنیم.
بعدش چی؟
در ماه آوریل ، اعضای “ҲаҲҲақальқь” به ابتکار معمار اصلی سوخوم سوتلانا شامنکووا با او ملاقات کردند و آمادگی خود را برای کار مشترک در توسعه استانداردهای برنامه ریزی شهری ابراز کردند. این فعالان همچنین از اتاق عمومی خواستند تا جلساتی را در خصوص مقررات توسعه شهر برگزار کند. حتی جلسه ای با خود کارآفرین، مالک تاسیسات و معماران ساختمان برگزار شد.
ҲаҲҲақальқь قصد دارد تمام اقدامات قانونی ممکن را در مبارزه برای ظهور سوخوم انجام دهد.
اصطلاحات، نام مکان ها، نظرات و ایده های پیشنهاد شده توسط نویسنده نشریه متعلق به او است و لزوماً با نظرات و ایده های جام نیوز یا تک تک کارکنان آن منطبق نیست. JAMnews این حق را برای خود محفوظ می دارد که نظرات مربوط به پست هایی را که توهین آمیز، تهدیدآمیز، خشونت آمیز یا از نظر اخلاقی غیرقابل قبول تلقی می شوند، حذف کند.
